WYJĄTKOWE NIERUCHOMOŚCI DLA WYMAGAJĄCYCH KLIENTÓW

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ W ŚWIEDZIEBNI | DOM, CZĘŚĆ USŁUGOWA I 87 ARÓW DZIAŁKI

Cena: 790 000 zł - do negocjacji

MACHDOM INVEST NIERUCHOMOŚCI
Opiekun oferty: Joanna Gawryś
tel.  

Na sprzedaż wyjątkowa, wielofunkcyjna nieruchomość położona w Świedziebni, w niedalekiej odległości od Brodnicy.

To propozycja dla osób, które poszukują czegoś więcej niż standardowego domu - dużej przestrzeni, prywatności, możliwości prowadzenia działalności oraz wyjątkowej działki z dojrzałym sadem.

DOM O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI OK. 300 m²

* 195 m² powierzchni mieszkalnej,
* 105 m² powierzchni parteru, który przez wiele lat funkcjonował jako lecznica weterynaryjna i obecnie daje szerokie możliwości wykorzystania.
Budynek został wzniesiony w latach 60. XX wieku. Pierwotnie posiadał dwie kondygnacje, natomiast w 2023 roku została oddana
do użytku trzecia kondygnacja.

To wyjątkowe połączenie solidnej konstrukcji istniejącego budynku z nową, dodatkową przestrzenią.

I PIĘTRO - CZĘŚĆ MIESZKALNA
Na pierwszym piętrze znajdują się:
* 3 pokoje,
* kuchnia,
* łazienka,
* spiżarnia.
II PIĘTRO
Na drugiej kondygnacji znajdują się:
3 pokoje,
łazienka.
Układ pomieszczeń daje możliwość komfortowego zamieszkania dużej rodzinie, a także stworzenia przestrzeni dla dwóch gospodarstw domowych.

PARTER - 105 m²
Parter o powierzchni 105 m² był wcześniej wykorzystywany jako lecznica weterynaryjna.

Obecnie jest to przestrzeń z dużym potencjałem aranżacyjnym - może zostać wykorzystana na działalność gospodarczą, biuro, gabinety, usługi lub zostać zaadaptowana zgodnie z potrzebami nowego właściciela.

Parter wymaga odświeżenia, dzięki czemu przyszły właściciel może stworzyć tę przestrzeń według własnego pomysłu.

DZIAŁKA - 8 700 m² | 87 ARÓW
Jednym z największych atutów nieruchomości jest ogrodzona działka o powierzchni 8 700 m².

To wyjątkowo przestronny teren, który zapewnia prywatność, swobodę oraz ogromne możliwości zagospodarowania.

Na działce znajduje się stary, malowniczy sad z jabłoniami liczącymi około 80 lat.

Dojrzałe drzewa, przestrzeń oraz spokojne położenie tworzą niezwykły klimat i sprawiają, że jest to miejsce z charakterem, którego nie sposób porównać ze standardową działką budowlaną.

BUDYNEK GOSPODARCZY - 87 m²
Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni 87 m².

W jego skład wchodzą:

* garaż z kanałem,
* 3 dodatkowe pomieszczenia gospodarcze,
* poddasze.
Budynek stanowi doskonałe zaplecze dla właściciela - może służyć jako przestrzeń magazynowa, warsztat, miejsce do przechowywania sprzętu lub zaplecze prowadzonej działalności.

INSTALACJE I OGRZEWANIE
Nieruchomość posiada zmodernizowane instalacje, w tym:

* nową instalację elektryczną,
* nową instalację hydrauliczną,
* instalację miedzianą,
* przyłącze siłowe,
* wodę z sieci gminnej,
* kanalizację gminną,
* telefon stacjonarny.
Budynek posiada okna PCV oraz dach pokryty blachodachówką.

Ogrzewanie zapewniają dwa źródła ciepła:

* piec na ekogroszek z podajnikiem, z możliwością spalania drewna,
* piec olejowy.
Istnieje również możliwość wykonania kominka, który może stać się dodatkowym źródłem ciepła oraz wyjątkowym elementem przyszłego wnętrza.

NIERUCHOMOŚĆ Z OGROMNYM POTENCJAŁEM
To oferta dla osób, które potrafią dostrzec wartość w przestrzeni i możliwościach, jakie daje nieruchomość o takiej skali.

Około 300 m² powierzchni budynku mieszkalno-usługowego + 87 m² budynku gospodarczego + 8 700 m² ogrodzonej działki + ponad 80-letni sad.

Nieruchomość może być idealnym miejscem dla:

dużej rodziny,
dwóch rodzin,
przedsiębiorcy,
osoby planującej prowadzenie działalności gospodarczej,
inwestora,
osób poszukujących dużej, prywatnej posesji z zapleczem gospodarczym.

Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej sprawia, że nieruchomość daje przyszłemu właścicielowi wiele wariantów wykorzystania.

ŚWIEDZIEBNIA - SPOKOJNA I FUNKCJONALNA LOKALIZACJA
Świedziebnia to spokojna miejscowość oferująca dostęp do podstawowej infrastruktury potrzebnej na co dzień. W okolicy znajdują się m.in. szkoła, ośrodek zdrowia, apteka, sklepy, punkty usługowe oraz obiekty użyteczności publicznej.

Jednocześnie nieruchomość położona jest w spokojniejszej części miejscowości, dzięki czemu zapewnia prywatność i kontakt z naturą, pozostając w dogodnej odległości od Brodnicy.

CENA: 790 000 ZŁ - DO NEGOCJACJI
Nieruchomość z charakterem, przestrzenią i potencjałem, którego nie znajdziemy w standardowych ofertach.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

MACHDOM INVEST NIERUCHOMOŚCI
Opiekun oferty: Joanna Gawryś
tel.  

POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ PŁATNĄ.

Nasze Biuro Machdom Invest Nieruchomości pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji .
Przed każdą prezentacją nieruchomości wymagane jest uzyskanie w Naszym Biurze Statusu Klienta Poszukującego, odbywa się to poprzez podpisanie karty przekazania adresu ( karta jest zobowiązująca dopiero w momencie podjęcia decyzji o zakupie bądź najmie nieruchomości) w przypadku podjęcia decyzji negatywnej, karta nie jest zobowiązująca.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych K.C.